Hessen-Darlehen

Produktinformationen

Nutzen Sie zum Erwerb und zur Errichtung eines unserer Tiny Häuser die Förderung der WI Bank.

Hessen-Darlehen Neubau (Neubau einer selbstgenutzten Immobilie)

Das Land Hessen fördert zur erstmaligen Wohneigentumsbildung den Bau oder Kauf eines neuen Ein- oder Zweifamilienhauses oder einer Eigentumswohnung zur Selbstnutzung mit einem Hessen-Darlehen Neubau.

•  Zinssatz 0,60 % / Effektiver Zinssatz 0,68 %
•  20 Jahre Zinsfestschreibung
•  Nachrangiger Eintrag im Grundbuch

Was wird gefördert?

• Bau von selbst genutzten Eigenheimen oder Eigentumswohnungen
• Erwerb von neu geschaffenem Wohnraum

Was unterscheidet das Hessen-Darlehen Neubau von anderen Darlehen?

• Zinsgünstiges Darlehen bei nachrangiger Eintragung der Grundschuld für das vollständige Darlehen im Grundbuch. Dadurch haben Sie ggf. die Möglichkeit bei Ihrer Hausbank für die restliche Finanzierung einen geringeren Darlehenszinssatz zu erhalten;
• Sondertilgungen ohne Vorfälligkeitsentschädigung sind jederzeit in beliebiger Höhe möglich

Wer wird gefördert?

• Haushalte mit / ohne Kinder
• Gemeinschaftliche Wohnprojekte (bewohnergetragene Wohngruppe)

Welche Voraussetzungen gibt es?

Eigenkapital und Eigenleistung
Es sollen mindestens 10 Prozent der Gesamtkosten als Eigenkapital (als Eigenkapital gelten liquide Geldmittel bzw. der Verkehrswert des vorhandenen Baugrundstücks und Gebäudes abzüglich bestehender Belastungen) erbracht und zur Deckung der Gesamtkosten mindestens 50 Prozent Fremdmittel (einschließlich des Förderdarlehens) in Anspruch genommen werden.

Förderausschluss bei Baubeginn vor Bewilligung

Mit dem Bau darf vor Bewilligung des Förderdarlehens noch nicht begonnen worden sein. Der Grundstückskauf-vertrag darf bereits abgeschlossen sein, bzw. das Grundstück darf sich schon im Besitz der Antragsteller befinden.

Beim Erwerb von neu gebauten Eigenheimen oder Eigentums-wohnungen darf der notarielle Kaufvertrag vor Bewilligung des Förderdarlehens noch nicht abge-schlossen sein, es sei denn, der Kaufvertrag enthält einen Rück-trittsvorbehalt zu Gunsten der Erwerberin oder des Erwerbers für den Fall der Ablehnung des Förderantrags.

In begründeten Ausnahmefällen können wir auf Antrag durch die Wohnungsbauförderstelle einen vorzeitigen Baubeginn bzw. Kaufvertragsabschluss genehmigen.

Einkommensgrenzen
Folgende Einkommensgrenzen dürfen nicht überschritten werden (Bruttoangaben modellhaft für Einkünfte aus nichtselbstständiger Arbeit angegeben): 

EINKOMMENSGRENZE

JAHRESBRUTTOEINKOMMEN

1-Personenhaushalt | 27.561 Euro / Jahr | (= brutto ca. 40.573 Euro / Jahr)
2-Personenhaushalt | 46.353 Euro / Jahr | (= brutto ca. 67.419 Euro / Jahr)

Wie sind die Konditionen?

Darlehenshöhe
Die Darlehenshöhe richtet sich nach den örtlichen Bodenpreisen: 

GRUNDSTÜCKSWERT JE M² BODEN EINSCHLIESSL. ERSCHLIESSUNGSKOSTEN UND GRUNDERWERBSTEU

DARLEHEN – BIS ZU

unter 200 Euro | 160.000 Euro
200 Euro bis unter 300 Euro | 170.000 Euro