Tiny House in Hessen
Jeder fängt mal klein an - so wie wir. Aus einer gemeinsamen Vision haben wir zusammen Schritt für Schritt etwas Großes gemacht. Darauf sind wir stolz.
Tiny House Projekt:
Siedlung mit 7 Häusern
35094 Marburg-Lahntal, Gossfelden, Talblick 5
Fläche: 1.085 m²
Dieses wunderschöne Baugrundstück mit traumhaftem Fernblick befindet sich in Gossfelden in einer ruhigen Wohnstraße in erster Baureihe.
Wer zentral und dennoch ruhig wohnen möchte, der ist hier genau richtig! Es handelt sich um ein Hanggrundstück mit einem Höhenunterschied von ca. 6 m zwischen Straße Am Talblick und der rückwärtigen Begrenzung. Der gültige Bebauungs-plan weist ein allgemeines Wohngebiet aus.
Für dieses Grundstück ist eine Siedlung von sechs bis maximal sieben Tiny Houses geplant. Die Stellflächen werden auf Pachtbasis vergeben.
Realisieren Sie Ihren Traum vom Eigenheim auf eigenem Grundstück in Lahntal und werden Sie Teil einer Gemeinschaft! Interesse? Wir stehen Ihnen zur Verfügung.
Bei Interesse kontaktieren Sie uns und wir schicken Ihnen gerne weitere Informationen zu!
Sag Guten Tag!
Philippsthal (Werra)
Marktgemeinde in Hessen
Wir arbeiten stets an verschiedenen Projekten – meistens, um für unsere Kunden das Beste zu erreichen. Von Zeit zu Zeit experimentieren wir jedoch auch an völlig neuen Konzepten und Ideen.
Hessen-Darlehen Neubau
(Neubau einer selbstgenutzten Immobilie)
Das Land Hessen fördert zur erstmaligen Wohneigentumsbildung den Bau oder Kauf eines neuen Ein- oder Zweifamilienhauses oder einer Eigentumswohnung zur Selbstnutzung mit einem Hessen-Darlehen Neubau.
- Zinssatz 0,60 % / Effektiver Zinssatz 0,68 %
- 20 Jahre Zinsfestschreibung
- Nachrangiger Eintrag im Grundbuch
Was wird gefördert?
- Bau von selbst genutzten Eigenheimen oder Eigentumswohnungen
- Erwerb von neu geschaffenem Wohnraum
Förderausschluss bei Baubeginn vor Bewilligung
Mit dem Bau darf vor Bewilligung des Förderdarlehens noch nicht begonnen worden sein. Der Grundstückskaufvertrag darf bereits abgeschlossen sein, bzw. das Grundstück darf sich schon im Besitz der Antragsteller befinden.
Beim Erwerb von neu gebauten Eigenheimen oder Eigentums-wohnungen darf der notarielle Kaufvertrag vor Bewilligung des Förderdarlehens noch nicht abgeschlossen sein, es sei denn, der Kaufvertrag enthält einen Rück-trittsvorbehalt zu Gunsten der Erwerberin oder des Erwerbers für den Fall der Ablehnung des Förderantrags.
In begründeten Ausnahmefällen können wir auf Antrag durch die Wohnungsbauförderstelle einen vorzeitigen Baubeginn bzw. Kaufvertragsabschluss genehmigen.
Einkommensgrenzen
- Folg. Einkommensgrenzen dürfen nicht überschritten werden --> -->
Wie sind die Konditionen?
- Darlehenshöhe
Die Darlehenshöhe richtet sich nach den örtlichen Bodenpreisen --> --> -->
Was unterscheidet das Hessen-Darlehen Neubau von anderen Darlehen?
- Zinsgünstiges Darlehen bei nachrangiger Eintragung der Grundschuld für das vollständige Darlehen im Grundbuch. Dadurch haben Sie ggf. die Möglichkeit, bei Ihrer Hausbank für die restliche Finanzierung einen geringeren Darlehenszinssatz zu erhalten;
- Sondertilgungen ohne Vorfälligkeitsentschädigung sind jederzeit in beliebiger Höhe möglich
Wer wird gefördert?
- Haushalte mit / ohne Kinder
- Gemeinschaftliche Wohnprojekte (bewohnergetragene Wohngruppe)
Welche Voraussetzungen gibt es?
- Eigenkapital und Eigenleistung
Es sollen mindestens 10 Prozent der Gesamtkosten als Eigenkapital (liquide Geldmittel bzw. der Verkehrswert des vorhandenen Baugrundstücks und Gebäudes abzüglich bestehender Belastungen) erbracht und zur Deckung der Gesamtkosten mindestens 50 Prozent Fremdmittel (einschließlich des Förderdarlehens) in Anspruch genommen werden.
JAHRESBRUTTOEINKOMMEN
1-Personenhaushalt | 27.561 € / Jahr |
(= brutto ca. 40.573 € / Jahr)
2-Personenhaushalt | 46.353 € / Jahr |
(= brutto ca. 67.419 € / Jahr)
GRUNDSTÜCKSWERT JE M² BODEN EINSCHLIESSL. ERSCHLIESSUNGSKOSTEN UND GRUNDERWERBSTEUER
DARLEHEN – BIS ZU
unter 200 € | 160.000 €
200 € bis unter 300 € | 170.000 €
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